Apartamenty na Cyprze cieszą się dużym zainteresowaniem wśród polskich inwestorów. Jest to związane z ich atrakcyjnymi cenami, a także z wysoką potencjalną stopą zwrotu z inwestycji. Wpływ na czas zwrotu, a także wysokość przychodu pasywnego inwestora ma przede wszystkim umiejętne zarządzanie najmem krótkoterminowym. Zapoznaj się z naszym krótkim poradnikiem dla wynajmujących nieruchomości na Cyprze.

Jakie są kluczowe aspekty zarządzania najmem na Cyprze?

Niezależnie od lokalizacji nieruchomości, istnieje kilka uniwersalnych zasad, którymi należy kierować się w ramach zarządzania mieszkaniami na wynajem. Poniżej przedstawiamy te najważniejsze, dzięki którym zadbasz o wysoki poziom zwrotu z inwestycji.

Skuteczna polityka cenowa

Oczywiście kluczem do utrzymania odpowiedniego poziomu przychodów jest zapewnienie wysokiego zainteresowania i obłożenia w danej nieruchomości, a także utrzymanie w niej możliwie wysokich cen najmu. Te ostatnie powinny być dostosowane do realiów rynkowych i obowiązujących w danej lokalizacji standardów. W związku z tym przed ustaleniem ceny najmu, warto przeprowadzić dokładną analizę rynku i sprawdzić, jakie ceny obowiązują przy porównywalnych apartamentach w tej lokalizacji. Dzięki temu nie zaniżysz ani nie zawyżysz ceny. To bardzo ważne, ponieważ zaniżenie ceny zmniejszy dochodowość inwestycji, a jej zawyżenie sprawi, że trudniej będzie wynająć apartament, co także nie pozwoli na wygenerowanie zakładanych przychodów.

Utrzymanie wysokiego standardu usług

Bardzo ważne jest także utrzymanie wysokiego standardu usług. Na to składa się wiele aspektów, w tym m.in. dbałość o czystość w apartamencie, zapewnienie wybranych udogodnień, czy też wysoka jakość kontaktu na linii turysta – właściciel. Zamieszczane w sieci zdjęcia i opis apartamentu oraz lokalizacji powinny być zgodne ze stanem faktycznym. Wiarygodność jest w cenie, a jakiekolwiek przekłamania szybko obrócą się przeciwko właścicielowi. Niezadowoleni goście szybko podzielą się swoją opinią w sieci, co może negatywnie wpłynąć na liczbę rezerwacji. Warto zadbać również o to, aby zachęcić zadowolonych klientów do zamieszczania w sieci pochlebnych opinii o obiekcie.

Wynajem przez portal czy we własnym zakresie?

Właściciel apartamentu na Cyprze Północnym staje przed dylematem. Zdecydować się na zamieszczenie ogłoszenia w popularnym serwisie online, typu Booking, czy prowadzić obsługę najmu we własnym zakresie? Za portalem przemawia zwiększona liczba odbiorców i brak potrzeby prowadzenia kampanii reklamowej. Prowadzenie obsługi rezerwacji we własnym zakresie pozwala na uniknięcie kosztów prowizji. Należy dokładnie to przeanalizować przed podjęciem ostatecznej decyzji lub po prostu zdecydować się na współpracę z RT Invest.

Obsługa najmu z RT Invest

Obsługa najmu nieruchomości to jedna z naszych specjalizacji. Oferujemy naszym klientom profesjonalną obsługę, dzięki czemu zaoszczędzisz czas i zwiększysz stopę zwrotu z inwestycji. Na co dzień współpracujemy z wieloma podmiotami na rynku lokalnym, a także z biurami podróży i agencjami turystycznymi. Korzystamy z bogatej bazy ich klientów, dzięki czemu zapewniamy wysokie zainteresowanie apartamentami na Cyprze, co przekłada się na wyższe przychody inwestorów. To wszystko w ramach przejrzystej i uczciwej współpracy. Zapraszamy do kontaktu z naszym zespołem, aby poznać szczegóły potencjalnej współpracy przy obsłudze najmu Twojej nieruchomości na Cyprze Północnym.

Jedną z możliwości ulokowania swojego kapitału jest zakup nieruchomości w kraju zagranicznym. Polacy chętnie wybierają europejskie państwa położone w basenie Morza Śródziemnego. To gwarancja pogody, smacznego jedzenia i atrakcyjnego dochodu pasywnego. W ostatnich latach inwestorzy z Polski jeszcze chętniej kupują nieruchomości na Cyprze Północnym, który kusi atrakcyjnymi cenami i korzystnym prawem podatkowym. Sprawdź, jak przeprocesować zakup krok po kroku i zrobić to mądrze.

Dobra analiza to podstawa

Oczywiście pierwszym krokiem powinna być dobra analiza decyzji zakupowej. Jako inwestor musisz rozważyć wszystkie za i przeciw, które wiążą się z zakupem apartamentu lub domu na Cyprze. Nieruchomości zlokalizowane na Wyspie Afrodyty cieszą się dużym zainteresowanie turystów, którzy odwiedzają Cypr praktycznie przez cały rok. Przyciąga ich świetna pogoda, dobra infrastruktura, pyszne jedzenie i piękne Morze Śródziemne. Do kolejnych plusów należą:

• korzystne prawo podatkowe na Cyprze Północnym;
• tanie połączenia lotnicze z różnych miejsc świata, w tym z dużych miast w Polsce;
• ponad 300 dni słonecznych w roku;
• niskie koszty utrzymania nieruchomości;
• porównywalny lub niższy koszt zakupu niż w Polsce;
• wysoka stopa zwrotu z inwestycji;
• atrakcyjne warunki zakupu.

Wybór zaufanego partnera

Gdy już podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości, to koniecznie postaw na zaufaną i sprawdzoną agencję nieruchomości na Cyprze Północnym. Jako RT Invest jesteśmy oficjalnym przedstawicielem najlepszych cypryjskich deweloperów na rynek polski i oferujemy naszym klientom prawdziwe perełki inwestycyjne. Na bazie wieloletniego doświadczenia pomagamy w przeprocesowaniu zakupu, kontrolowaniu postępów budowlanych na inwestycji, a także w dalszej obsłudze nieruchomości. Biuro nieruchomości na Cyprze RT Invest to zespół osób, które doskonale orientują się w cypryjskim prawie i są w stanie skrócić cały proces administracyjny. Przygotowane przez biuro sprzedaży nieruchomości dostępne są w atrakcyjnych warunkach zakupu, w tym z oprocentowaniem 0%.

Nasi eksperci przygotują dla Ciebie wizytę na Cyprze, dzięki czemu bezpośrednio sprawdzisz interesujące Cię nieruchomości i podejmiesz świadomą decyzję. Doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, jak ważne jest to w całym procesie zakupowym. Nasze usługi w zakresie wsparcia w procesie są nieodpłatne.

Odpowiednie zarządzanie po zakupie

Pod kątem inwestycji w nieruchomość na Cyprze Północnym warto od razu zadbać o odpowiednie zarządzanie nieruchomością. Dotyczy to m.in. zapewnienie obłożenia w sezonie. Odpowiednie zarządzanie przekłada się na stopę zwrotu na poziomie 10% rocznie. Do tego dochodzi nawet do 30% wzrostu wartości apartamenty już w momencie jego odbioru od dewelopera. Jako RT Imvest wspieramy naszych klientów nie tylko w zarządzaniu najmem, ale również w obsłudze posprzedażowej, w tym w wyposażeniu apartamentu i przygotowaniu go do wynajmu. Pod tym względem stawiamy na kompleksową współpracę. Razem z nami zadbasz o bezpieczeństwo i mądre przeprowadzenie całej inwestycji.

Zachęcamy do kontaktu z naszym zespołem.

W ostatnich latach coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości za granicą. Jednym z ciekawych i wciąż odkrywanych kierunków jest Cypr Północny. Wyspa Afrodyty kusi nie tylko piękną słoneczną pogodą niemal przez cały rok, ale także atrakcyjnymi cenami zakupu. Domy i apartamenty w luksusowych pięciogwiazdkowych resortach mogą być znacznie tańsze niż w Polsce. Warto zatem zastanowić się nad tym, po jakim czasie zwróci się zakup nieruchomości na Cyprze?

Dlaczego warto zainwestować na Cyprze?

Jest przynajmniej kilka powodów, dla których zakup nieruchomości na Cyprze się opłaca. Jednym z kluczowych czynników są oczywiście relatywnie niskie ceny nieruchomości. Cypr Północny leży na Morzu Śródziemnym, a ceny luksusowych domów i apartamentów zaczynają się już od kilku tysięcy złotych za metr kwadratowych. Mowa tu oczywiście o popularnych resortach turystycznych, które cieszą się zainteresowaniem odwiedzających niemal przez cały rok. To zasługa świetnej pogody i ponad 300 słonecznych dni w roku.

RT Invest jako agencja nieruchomości na Cyprze współpracuje bezpośrednio z lokalnymi podmiotami i oferuje klientom tylko sprawdzone obiekty z dużym potencjałem inwestycyjnym. Zwiększa to bezpieczeństwo transakcji oraz przyspiesza zwrot z inwestycji. Do tego dochodzą tanie i częste loty na Cypr z wielu miast w Polsce, w tym m.in. z: Gdańska, Warszawy, Wrocławia, Krakowa i Katowic. Korzystne przepisy podatkowe, stabilność najmu, a także wzrost wartości nieruchomości sprawiają, że Cypr Północny stanowi atrakcyjną alternatywę dla innych kierunków inwestycyjnych, na które w ostatnich latach stawiają Polacy.

Czy zwrot inwestycji już po kilku latach jest możliwy?

Jak najbardziej tak. Szacuje się, że już na etapie inwestycji i budowy mieszkania lub domu przez dewelopera zyskuje ona około 30% na wartości. Ponadto atrakcyjnie przygotowane i funkcjonalne nieruchomości na Cyprze Północnym generują z wynajmu zwrot z inwestycji na poziomie około 10% rocznie. To sprawia, że Twój zakup może zwrócić się już po ośmiu latach. Tak krótki zwrot z inwestycji jest wart uwagi. Dla przykładu w Polsce może wynosić on nawet 15-25 lat, w zależności od lokalizacji nieruchomości i ceny jej zakupu. Jeżeli chodzi o Cypr, nieruchomości są tańsze w zakupie i łatwiej znaleźć na nie najemców wakacyjnych. Dzięki temu minimalizuje się ryzyko inwestycji oraz zwiększa uzyskiwany dochód pasywny rok do roku. Już po 8-10 latach nieruchomość się zwróci i zacznie generować realne zyski. Ostatnie lata to wzrost zainteresowania Cyprem jako wakacyjną destynację, co dodatkowo zwiększa opłacalność zakupu nieruchomości na tej wyspie. Bogaci turyści z Anglii, Europy Kontynentalnej oraz Azji to najpopularniejsi turyści w tej części świata.

Co wpływa na tempo zwrotu z inwestycji w nieruchomość na Cyprze?

Wpływ na tempo zwrotu z inwestycji na Cyprze Północnym ma kilka czynników. Oczywiście ważna jest lokalizacja. Zdecydowanie szybciej zwrócą się inwestycje poczynione w popularnych resortach turystycznych i blisko Morza Śródziemnego. Kolejnym ważnym aspektem jest standard wykończenia nieruchomości oraz dostępne zaplecze rozrywkowe i infrastruktura. Bez dwóch zdań wpływa to na zainteresowanie obiektem, a także liczbę turystów, którzy odwiedzają daną lokalizację. Na szczęście zespól RT Invest dba o potrzeby swoich klientów i w ofercie przygotowuje tylko starannie dobrane nieruchomości. Znajdują się one w atrakcyjnych lokalizacjach, które cieszą się dużym i stabilnym zainteresowaniem turystów. W tym zakresie współpracujemy ze sprawdzonymi deweloperami na Cyprze.

Zarządzać najmem we własnym zakresie czy z firmą zewnętrzną?

Nie bez znaczenia jest również to, czy inwestor zarządza najmem nieruchomości we własnym zakresie, czy korzysta z firmy zarządczej. Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z wiedzy partnera, który zna realia tutejszego rynku i jest w stanie zapewnić maksymalne obłożenie. W ten sposób zwiększa się stopę zwrotu z inwestycji, przy jednoczesnej oszczędności czasu i nerwów klienta. Zespół RT Invest oferuje profesjonalną i kompleksową obsługę w zakresie zarządzania najmem i przygotowania nieruchomości zgodnie z wytycznymi inwestora.

Zakup nieruchomości na Cyprze Północnym obecnie się bardzo opłaca. Zwrot z inwestycji na poziomie 10% w skali roku z samego wynajmu to dobry wynik. Do tego dochodzi realny wzrost wartości nieruchomości już w momencie jej zakupu. Jeżeli chcesz dobrze ulokować środki i zbudować stabilny dochód pasywny z zagranicznej nieruchomości, to zachęcamy do kontaktu z naszym zespołem. Biuro sprzedaży RT Invest to zaufany partner inwestycyjny.