Regulamin serwisu
§1. POSTANOWIENIA OGÓLNE
- Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z portalu internetowego RT INVEST dostępnego pod adresem https://rt-invest.pl/, zwanego dalej „Portalem” lub „Serwisem”.
- Właścicielem i administratorem Portalu jest:
J&M Ltd, spółka prawa Cypru Północnego z siedzibą w: 21 Gazi Sokak, Alsancak, Girne, North Cyprus,
wpisana do Rejestru Spółek pod numerem: MS 23678,
zwana dalej „Administratorem” lub „Pośrednikiem”. - Na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej funkcje marketingowe, informacyjne i kontaktowe wykonuje:
RT GROUP JAKUB RZADEK, ul. Josepha Conrada 51, 31-357 Kraków, Polska,
NIP: 6762202389, REGON: 120541639,
działający jako Przedstawiciel Marketingowy J&M Ltd, zwany dalej również „Przedstawicielem Marketingowym”. - J&M Ltd prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z prawem obowiązującym na terytorium Cypru Północnego, w szczególności zgodnie z przepisami regulującymi działalność pośredników nieruchomościowych (Estate Agents Law oraz Property Transfer Regulations).
- Kontakt z Administratorem lub Przedstawicielem Marketingowym jest możliwy poprzez:
- adres e-mail: [email protected] lub [email protected],
- formularz kontaktowy dostępny na stronie Portalu,
- numer telefonu: +48 513 305 766 lub +90 533 885 45 44.
- Korzystanie z Portalu oznacza akceptację niniejszego Regulaminu oraz Polityki Prywatności.
- Usługobiorca – każda osoba fizyczna, która uzyskuje dostęp do Serwisu i korzysta z usług świadczonych za pośrednictwem Serwisu.
- Komunikacja Drogą Elektroniczną – komunikacja pomiędzy stronami za pośrednictwem poczty elektronicznej (e-mail) oraz formularzy kontaktowych dostępnych na stronie www.
§2. CHARAKTER I CEL PORTALU
- Portal stanowi platformę informacyjną prezentującą nieruchomości zlokalizowane na terytorium Cypru Północnego, pochodzące od współpracujących z Administratorem deweloperów, biur sprzedaży i agencji nieruchomości.
- Celem Portalu jest połączenie Użytkowników zainteresowanych zakupem nieruchomości z deweloperami lub ich przedstawicielami poprzez:
- prezentację dostępnych ofert nieruchomości,
- umożliwienie nawiązania kontaktu za pośrednictwem formularzy oraz kanałów komunikacji wskazanych w Portalu,
- organizację oraz koordynację wyjazdów inwestycyjnych i prezentacji nieruchomości.
- Portal nie prowadzi sprzedaży nieruchomości, a jedynie pełni funkcję pośrednika informacyjnego i marketingowego.
- Administrator nie jest stroną umów sprzedaży, rezerwacji lub innych umów dotyczących przeniesienia własności nieruchomości – wszelkie umowy są zawierane bezpośrednio pomiędzy nabywcą a deweloperem, właścicielem nieruchomości lub uprawnionym pośrednikiem lokalnym.
- Wszelkie treści, artykuły i informacje zawarte w Portalu mają charakter ogólny i informacyjny, nie stanowią indywidualnych porad prawnych, podatkowych, finansowych ani inwestycyjnych. Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania tych informacji przez Usługobiorców.
- Usługobiorca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za sposób wykorzystania materiałów udostępnianych w ramach Portalu, w tym za wykorzystanie ich zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
§3. STATUS PRAWNY I OBOWIĄZKI ADMINISTRATORA (J&M LTD)
- J&M Ltd działa jako pośrednik nieruchomości w rozumieniu przepisów prawa Cypru Północnego, w szczególności Estate Agents Law (Cap. 224) oraz właściwych przepisów wykonawczych.
- Zgodnie z obowiązującym prawem J&M Ltd:
- posiada prawo do prezentowania ofert nieruchomości w imieniu deweloperów i inwestorów,
- działa w charakterze pośrednika łączącego potencjalnych nabywców z podmiotami oferującymi nieruchomości,
- zobowiązuje się do zachowania należytej staranności w przekazywaniu informacji dostarczonych przez deweloperów,
- nie dokonuje czynności prawnych w imieniu klientów ani deweloperów (nie reprezentuje stron przy zawieraniu umów).
- J&M Ltd pełni funkcję pośrednika informacyjno-kojarzącego, którego podstawowym zadaniem jest łączenie potencjalnych nabywców nieruchomości z deweloperami, biurami sprzedaży lub właścicielami nieruchomości oferującymi inwestycje na terytorium Cypru Północnego.
- W ramach swojej działalności J&M Ltd nie jest stroną umów sprzedaży, rezerwacji ani jakichkolwiek innych umów dotyczących przeniesienia własności nieruchomości — a jedynie pośredniczy w nawiązaniu kontaktu pomiędzy zainteresowanymi stronami.
- Obowiązki J&M Ltd obejmują w szczególności:
- rzetelną prezentację ofert nieruchomości oraz danych przekazanych przez deweloperów, w tym lokalizacji, standardu, planów budowy i warunków płatności,
- kojarzenie potencjalnych nabywców z właściwymi deweloperami, przedstawicielami inwestycji lub pośrednikami lokalnymi,
- organizację i koordynację wyjazdów inwestycyjnych, których celem jest umożliwienie użytkownikom zapoznania się z rzeczywistymi inwestycjami, obejmujących w szczególności:
- przygotowanie planu prezentacji nieruchomości i wizyt w siedzibach deweloperów,
- umawianie spotkań, prezentacji i wizyt terenowych,
- zapewnienie wsparcia informacyjnego i logistycznego podczas pobytu,
- przekazywanie uczestnikom materiałów informacyjnych dostarczonych przez deweloperów,
- prowadzenie prezentacji inwestycji w sposób przejrzysty, bezstronny i zgodny z informacjami otrzymanymi od deweloperów,
- przestrzeganie zasad uczciwości, rzetelności i przejrzystości komunikacji z użytkownikami, w tym jednoznaczne informowanie, że J&M Ltd nie prowadzi sprzedaży nieruchomości, a jedynie ułatwia kontakt pomiędzy stronami,
- ochronę danych osobowych użytkowników oraz uczestników wyjazdów inwestycyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym RODO oraz przepisami lokalnymi.
- J&M Ltd nie ponosi odpowiedzialności za:
- indywidualne decyzje inwestycyjne użytkowników,
- treść i informacje przekazane przez deweloperów lub innych partnerów,
- ewentualne zmiany w ofertach, cenach lub warunkach sprzedaży dokonane przez deweloperów.
- W przypadku nieruchomości wymagających dodatkowych zezwoleń (np. ze strony władz Cypru Północnego), obowiązek ich uzyskania spoczywa na nabywcy lub deweloperze, zgodnie z obowiązującym prawem lokalnym.
§4. USŁUGI ŚWIADCZONE PRZEZ RT GROUP JAKUB RZADEK
- RT Group Jakub Rzadek świadczy na terytorium Polski usługi marketingowe, reklamowe i informacyjne w imieniu J&M Ltd jako Przedstawiciel Marketingowy.
- Zakres tych usług obejmuje w szczególności:
- prowadzenie kampanii reklamowych w języku polskim oraz innych językach UE,
- obsługę zapytań użytkowników z Polski i innych krajów UE,
- komunikację z użytkownikami w zakresie ofert dostępnych na Portalu oraz bieżących działań marketingowych,
- współorganizację i koordynację wyjazdów inwestycyjnych oraz spotkań informacyjnych.
- RT Group nie jest pośrednikiem w rozumieniu prawa polskiego i nie zawiera umów dotyczących sprzedaży nieruchomości. Działa wyłącznie jako podmiot wspierający J&M Ltd w kontaktach z klientami.
- RT Group nie dokonuje czynności prawnych w imieniu Użytkowników ani deweloperów; wszelkie umowy zawierane są bezpośrednio między stronami transakcji.
§5. ŹRÓDŁA INFORMACJI I CHARAKTER MATERIAŁÓW
- Wszystkie materiały (teksty, wizualizacje, plany, zdjęcia, ceny i opisy) prezentowane na Portalu pochodzą od deweloperów lub ich oficjalnych przedstawicieli lub agentów nieruchomości albo z innych oficjalnych materiałów marketingowych tych podmiotów.
- Administrator oraz RT Group nie ponoszą odpowiedzialności za ich dokładność, aktualność lub kompletność; informacje te mają charakter materiałów przekazanych przez podmioty trzecie.
- Materiały mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani równoważnych przepisów prawa lokalnego obowiązującego na Cyprze Północnym.
- Wszelkie parametry nieruchomości (ceny, metraże, terminy, warunki płatności, dostępność lokali) powinny być każdorazowo potwierdzane bezpośrednio u dewelopera lub jego uprawnionego przedstawiciela.
§6. FORMULARZE, KONTAKT I WARUNKI KORZYSTANIA Z PORTALU
- Użytkownik może przesłać zapytanie o ofertę lub wyjazd inwestycyjny poprzez formularz kontaktowy dostępny na Portalu lub korzystając z danych kontaktowych Administratora / Przedstawiciela Marketingowego.
- Dane Użytkownika podane w formularzu mogą zostać przekazane właściwemu przedstawicielowi dewelopera lub partnerowi lokalnemu w celu obsługi zapytania, zgodnie z Polityką Prywatności.
- Wysłanie zapytania nie stanowi rezerwacji, oferty ani zobowiązania do zawarcia umowy po stronie Administratora, RT Group ani Użytkownika.
- Używanie Portalu przez Usługobiorcę jest nieodpłatne i dobrowolne.
- Wymagania techniczne korzystania z Portalu:
- urządzenie z wyświetlaczem umożliwiające wyświetlanie stron internetowych,
- połączenie z internetem,
- dowolna przeglądarka internetowa wyświetlająca strony zgodnie ze standardami Konsorcjum W3C i obsługująca HTML5,
- włączona obsługa skryptów JavaScript,
- włączona obsługa plików Cookie.
- Usługobiorca zobowiązany jest do korzystania z Portalu w sposób zgodny z prawem, dobrymi obyczajami oraz postanowieniami Regulaminu, a w szczególności:
- nie podejmować działań mogących zakłócić działanie Portalu,
- nie podejmować prób nieuprawnionego dostępu do zasobów serwera lub baz danych,
- nie umieszczać treści sprzecznych z prawem, obraźliwych, naruszających dobra osobiste lub prawa autorskie osób trzecich.
- Zabrania się działań wykonywanych osobiście przez Usługobiorców lub przy użyciu oprogramowania:
- bez zgody pisemnej – dekompilacji i analizy kodu źródłowego Portalu,
- bez zgody pisemnej – powodujących nadmierne obciążenie serwera Portalu,
- bez zgody pisemnej – prób wykrycia luk w zabezpieczeniach Portalu i konfiguracji serwera,
- podejmowania prób wgrywania lub wstrzykiwania na serwer kodu, skryptów i oprogramowania mogących wyrządzić szkodę oprogramowaniu Portalu, innym Usługobiorcom lub Administratorowi,
- podejmowania działań mających na celu uszkodzenie, zablokowanie działania Portalu lub uniemożliwienie realizacji jego celu.
- W przypadku wykrycia zaistnienia lub potencjalnej możliwości zaistnienia incydentu cyberbezpieczeństwa lub naruszenia RODO, Usługobiorcy w pierwszej kolejności powinni zgłosić ten fakt Administratorowi lub Przedstawicielowi Marketingowemu.
§7. PRAWA AUTORSKIE
- Treści zamieszczone na Portalu są chronione prawem autorskim i stanowią własność J&M Ltd lub zostały użyte na podstawie licencji / zgody udzielonej przez dewelopera, agenta nieruchomości lub inny uprawniony podmiot.
- Właścicielem serwisu rt-invest.pl oraz praw autorskich do jego warstwy technicznej i graficznej jest J&M Ltd lub podmioty wskazane przez Administratora.
- Część materiałów zamieszczonych w Serwisie może być chroniona prawami autorskimi należącymi do firm, instytucji i osób trzecich niepowiązanych z Administratorem i jest wykorzystywana na podstawie uzyskanych licencji lub w oparciu o licencje darmowe.
- Na podstawie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim zabrania się:
- wykorzystywania, kopiowania, reprodukowania w jakiejkolwiek formie oraz przechowywania w systemach wyszukiwania (z wyłączeniem standardowego indeksowania przez wyszukiwarki internetowe),
- rozpowszechniania, publicznego udostępniania oraz modyfikowania materiałów tekstowych, graficznych, wideo lub audio z Portalu bez uprzedniej pisemnej zgody Administratora lub odpowiedniego właściciela praw.
- Materiały publikowane w Portalu nie stanowią wiążącej oferty handlowej; dopuszcza się wykorzystywanie samych informacji (w formie streszczeń lub odniesień) z podaniem źródła, o ile nie dochodzi do kopiowania całości lub istotnych części utworów.
§8. OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH
- Administratorem danych osobowych Użytkowników w rozumieniu RODO jest RT Group Jakub Rzadek, działający jako Przedstawiciel Marketingowy J&M Ltd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
- Dane osobowe Użytkowników mogą być przekazywane do J&M Ltd (Cypr Północny) w celu realizacji zapytań, organizacji wyjazdów inwestycyjnych oraz prezentacji nieruchomości, na zasadach opisanych w Polityce Prywatności.
- Zasady przetwarzania danych osobowych, w tym:
- zakres gromadzonych danych,
- cele i podstawy prawne przetwarzania,
- informacje o przekazywaniu danych poza EOG,
- czas przechowywania danych,
- prawa Użytkowników (dostęp, sprostowanie, usunięcie, ograniczenie przetwarzania, przenoszenie danych, sprzeciw, skarga do organu nadzorczego),
- Korzystanie z Portalu jest równoznaczne z akceptacją zasad przetwarzania danych osobowych wskazanych w Polityce Prywatności.
§9. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
- Regulamin obowiązuje od dnia jego publikacji na Portalu.
- Administrator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w Regulaminie. Zmieniony Regulamin będzie publikowany na Portalu w zaktualizowanej wersji.
- W przypadku istotnych zmian dotyczących praw lub obowiązków Użytkowników, Administrator może poinformować Użytkowników poprzez:
- komunikat na stronie Portalu,
- wiadomość e-mail – w stosunku do Użytkowników, którzy udostępnili adres e-mail.
- Dalsze korzystanie z Portalu po opublikowaniu zmian Regulaminu oznacza akceptację tych zmian przez Użytkownika.
- Administrator dokona wszelkich starań, by usługi Portalu były oferowane w sposób ciągły. Nie ponosi on jednak odpowiedzialności za zakłócenia spowodowane siłą wyższą, niedozwoloną ingerencją osób trzecich lub awariami niezależnymi od Administratora.
- Administrator zastrzega sobie prawo do:
- czasowego, częściowego lub całkowitego wyłączenia Portalu,
- wprowadzania zmian w zakresie funkcjonalności Portalu,
- dokonania cesji w części lub w całości wszelkich swoich praw i obowiązków związanych z Portalem na rzecz innego podmiotu, bez konieczności uzyskiwania zgody Użytkowników.
- W sprawach nieuregulowanych Regulaminem zastosowanie mają:
- w zakresie działalności J&M Ltd – przepisy prawa Cypru Północnego,
- w zakresie działalności RT Group Jakub Rzadek – przepisy prawa Rzeczypospolitej Polskiej,
- w zakresie ochrony danych osobowych – przepisy RODO (UE 2016/679) oraz właściwe przepisy krajowe.
- Wszelkie spory wynikłe w związku z korzystaniem z Portalu będą – z zastrzeżeniem przepisów o ochronie konsumentów – rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby J&M Ltd.
- We wszelkich sprawach związanych z działalnością Portalu należy kontaktować się z Administratorem lub Przedstawicielem Marketingowym korzystając z jednej z poniższych form:
- formularz kontaktowy dostępny w Portalu,
- wiadomość e-mail: [email protected] lub [email protected],
- połączenie telefoniczne: +48 513 305 766 lub +90 533 885 45 44.
